El crecimiento vertical comienza a ganar terreno en Torreón como una alternativa frente a la expansión horizontal que durante años ha caracterizado a la ciudad. Actualmente existen cerca de 17 desarrollos de este tipo, entre proyectos en construcción, iniciados en años anteriores y otros de incorporación más reciente.
José Ignacio Máynez Varela, director general de Ordenamiento Territorial y Urbanismo, señaló que las torres y edificios habitacionales representan una opción para aprovechar de manera más eficiente el suelo disponible y avanzar hacia un modelo de ciudad más compacto.
“Actualmente, Torreón cuenta con cerca de 17 desarrollos verticales, que incluyen los proyectos que se encuentran en diferentes etapas, desde construcciones iniciadas en años anteriores hasta los desarrollos más recientes”, explicó.
La vivienda vertical se ha extendido en diferentes puntos de Torreón. Entre las zonas donde actualmente se registra presencia de este tipo de proyectos se encuentran Senderos, Hacienda San José, Ejido La Unión, El Fresno, Country Frondoso y el Centro.
De acuerdo con el funcionario, la tendencia también responde a cambios en las necesidades habitacionales y preferencias de las nuevas generaciones, que han abierto espacio para esquemas distintos a la vivienda unifamiliar tradicional.
El crecimiento hacia arriba, sin embargo, implica retos adicionales para la planeación urbana. Máynez Varela indicó que cada proyecto debe cumplir con la normatividad y contar con las condiciones necesarias en materia de infraestructura, movilidad, servicios y seguridad antes de concretarse.
La apuesta por desarrollos verticales permitiría concentrar un mayor número de viviendas en superficies menores, en contraste con un crecimiento urbano basado exclusivamente en nuevos fraccionamientos hacia la periferia.
Este modelo también plantea la necesidad de garantizar que las zonas donde se construyan nuevos edificios tengan capacidad suficiente en vialidades y servicios básicos para absorber una mayor concentración de habitantes.
Ante el interés inmobiliario por este tipo de proyectos, la Dirección de Ordenamiento Territorial y Urbanismo mantiene la revisión de los desarrollos para verificar que se ajusten a los reglamentos y criterios establecidos.
La dependencia municipal considera que la vivienda vertical puede convertirse en uno de los componentes del futuro crecimiento de Torreón, bajo un esquema que permita aprovechar mejor el territorio disponible y contener una expansión cada vez mayor de la mancha urbana.